Platz für 70 neue Wohnungen in einem qualitätsvollen Umfeld.
Eine Gemeinde kann sich glücklich schätzen, wenn sie für den Ausbau von Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen etc. über ausreichend eigenen Grund und Boden verfügen kann. Dies zeigt sich nun bei der Neuerschließung des Gebietes Kreuzfeld in mehrfacher Hinsicht. Einerseits kann die Gemeinde bei der räumlichen Gestaltung (Grün- und Aufenthaltszonen, Verkehr etc.) aktiv mitgestalten und andererseits kann mit der Schaffung von neuer Infrastruktur die Qualität des neuen Gebietes erheblich positiv beeinflusst werden. So wurde für die Ausarbeitung einer Entwicklungsstudie für diese Gebiet extra ein erfahrenes Raumplanungsteam (Arch. Hörburger/Arch. Kuess) beauftragt. Das vorliegende Ergebnis zeigt, dass der Spagat zwischen den sich verändernden Umständen für das Gebiet und der Wirkung gegenüber dem gesamten Umfeld durchaus gelingen kann und ein positives Gesamtbild daraus entstehen kann.
Eckdaten Quartier Kreuzfeld:
- Gesamtfläche ca. 17.000 m²
- davon Gemeinde ca. 9.000 m²
- geschätzte Zahl der Neubauwohnungen ca. 70 WE (auf das gesamte Gebiet bezogen)
Geplante Maßnahmen (Umsetzung 2016/17):
- Neugestaltung der Widenfeldstraße
- Betreutes Wohnen
- Startwohnungen
- Kindergarten
- Ärztezentrum
- Gemeinschaftstiefgarage
Infrastrukturbau:
Sobald die Umlegung „Kreuzfeld“ abgeschlossen ist wird die Gemeinde Altach, dem einstimmigen Gemeindevertretungsbeschluss vom 08.07.2014 folgend, ein Projekt für den Bau von Wohnungen für Ältere Menschen (Betreutes Wohnen) in Kombination mit Startwohnungen in Angriff nehmen (siehe Begriff „Mehrgenerationen-Wohnanlage“). In dieser bevorstehenden Projektarbeit werden auch die Themen Kindergarten, Ärztezentrum und Gemeinschaftstiefgarage enthalten sein. Es handelt sich hier um ein Objekt in der Größenordnung von ca. 18 Wohneinheiten (Mehrgenerationen-Wohnanlage) plus den erforderlichen Räumlichkeiten für Kindergarten und Ärztezentrum. Dabei ist auch geplant die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft VOGEWOSI als erfahrener Bauträger und Verwalter von Anlagen für Betreutes Wohnen beizuziehen. Um dem Anspruch einer guten Architektur für das Gebiet zu entsprechen wird auch vor Planungsbeginn ein Architekturwettbewerb durchgeführt. In dieser Phase werden auch die Anrainer und die Öffentlichkeit zur Mitarbeit und Beteiligung eingeladen.
Verkehr/Aufenthalt:
Die Widenfeldstraße wird in einem leicht veränderten Verlauf in einer Breite von 6,5 m (Fahrbahn 4,5 m/Gehsteig 2 m) gebaut. Der Kreuzfeldweg in der Höhe des Umlegungsgebietes und die Zufahrtsstraßen im Umlegungsgebiet werden mit einer Fahrbahnbreite von 4,5 m ausgebaut. Die Geh- und Radwege sind mit 2,5 m vorgesehen. In der Mitte des Wohngebietes soll eine allgemeine Aufenthaltszone (Sitzmöbel/Grünanlage etc.) entstehen. Das Konzept einer Gemeinschaftstiefgarage erlaubt großzügig angelegte Grünräume zwischen den Bebauungen.
Achtung, leider ist etwas Verwirrung um den aufgezeigten Plan in unserer Zeitung entstanden. Dieser ist aus der Entwicklungsstudie Hörburger/Kuess entnommen und ist Teil von mehreren Bebauungsvorschlägen.
Diese Vorschläge entsprechen noch keineswegs einer realen Umsetzung sondern dienen derzeit lediglich dazu, mögliche Grundstücksformen mit den Grundstückseigentümern abzustimmen.